劉國勲、劉勵超接受新城《民生無小事》節目訪問劉國勲倡北都發展採用按實補價提高發展商參與意欲
- KS Media HK
- 3月31日
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民建聯發展事務發言人、新界北立法會議員劉國勲與地政總署前署長劉勵超到新城廣播接受《民生無小事》節目訪問，分享北部都會區的發展方向及趨勢。劉國勲指，現時補地價采用最高發展價值計算，並需在時效内完工或工程至少完成六成，若北都發展不如預期，發展商虧本或不願繼續。
劉勵超在本台節目中指出， 北都以創科為主，但不能只投放企業，也需提供住宅及基本配套資源，故建議邀請發展商投地時，或提供誘因，讓發展商參與較新的開發模式。
劉國勲表示，現時北都發展如期推進，但因引入私人市場力量受到經濟大環境及房地產的影響，引致進度減慢；他又認為，若產業先行時，下一步應透過更靈活的土地供應模式，如按實補價、超長的短期租約，甚至北都正研究成立一間公司，考慮透過公司參股，提高市場的發展意欲。
至於按實補價方面，劉國勲指出，現時補地價采用最高發展價值計算，並要求要在時效内完工或工程至少完成六成，若北都經濟未如預期令發展商虧本，發展商或不願繼續，他舉例内地或國際亦出現「鬼城」，出租率僅約三成導致爛尾，若政府採用按實補價，因應市場需求，起三成補三成，發展商或較願意參與。
當談及有關北都成立管理局去推進工作的建議，劉勵超表示，原則上可考慮，惟在面積上有實際顧慮。他指北都有3萬公頃土地，較機管局、西九文化管理局多很多倍，若要成立，在土地行政方面需要很多功夫。劉國勲則建議優化北都辦，再考慮成立管理局、公司化，若成立公司與市場合作可以拆墻鬆綁，或會加快北都發展進度。
詳細訪問內容，請重溫 3 月 30 日，中午 12 時-1 時，《民生無小事》節目，新城「財經台」、「知訊台」、「采訊台」三台聯播。
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